Kruisstraat 76

Omschrijving
Comfortabel wonen in hartje centrum Delft, op de bovenste verdieping, met energielabel A, twee slaapkamers en een buitenruimte met vrij uitzicht op de kerk! Welkom aan de Kruisstraat 76 in Delft. Dit aantrekkelijke appartement, gebouwd in 2007, beschikt over circa 86 m² woonoppervlakte en combineert comfortabel wonen met de levendigheid van de historische binnenstad.

Het appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het complex. De woning beschikt over twee slaapkamers, een eigen berging op de verdieping en een buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht op de kerk. De gehele woning is voorzien van een houten parketvloer, die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Daarnaast kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke binnenplaats en de gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.
Bij de aankoop van het appartement is de aankoop van de bijbehorende parkeerplaats in de inpandige parkeergarage verplicht.

Ook de locatie maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. U woont midden in het centrum van Delft, met alle winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Gezellige horeca, sfeervolle straatjes en de karakteristieke binnenstad bevinden zich direct in de omgeving.
De combinatie van de centrale ligging, circa 86 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, de houten parketvloer, praktische bergruimte en een buitenruimte met vrij uitzicht op de kerk maakt dit appartement een aantrekkelijke plek om thuis te komen.
Deze woning is uw bezoek zeker waard!

Entree
Via de entree van het appartementencomplex, voorzien van een lift en een royale trap, bereikt u de woning op de derde en tevens bovenste verdieping. Het appartement beschikt over een eigen berging op de verdieping. Daarnaast is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Wonen - comfortabel op de bovenste verdieping
Met circa 86 m² woonoppervlakte biedt dit appartement volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. De ligging op de bovenste verdieping en de centrale locatie in Delft vormen een aantrekkelijke combinatie voor wie graag midden in de stad woont.
De gehele woning is voorzien van een houten parketvloer, die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De vloer geeft het appartement een mooie, samenhangende basis en draagt bij aan het wooncomfort.
De woning biedt volop mogelijkheden om uw eigen woonstijl te creëren. Of u nu wilt ontspannen na een drukke dag, gezellig wilt tafelen of vrienden wilt ontvangen: hier combineert u comfortabel wonen met het levendige stadsleven van Delft.

Koken - praktisch en naar eigen wens
De keuken vormt een belangrijk onderdeel van het dagelijkse wooncomfort. Hier bereidt u uw maaltijden en kunt u de ruimte naar eigen inzicht benutten. De keuken is verder voorzien van een gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Slapen - twee slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers die u naar eigen woonwensen kunt inrichten. Naast een comfortabele hoofdslaapkamer is de tweede slaapkamer bijvoorbeeld uitstekend te gebruiken als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer.
De twee afzonderlijke slaapkamers bieden flexibiliteit en maken het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Sanitair - praktisch en comfortabel
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel met spiegel en een douchecabine. Hiermee beschikt u over de belangrijkste voorzieningen voor het dagelijkse comfort. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, uitgevoerd als hangtoilet en voorzien van een fonteintje.

Buiten - genieten van vrij uitzicht
Een bijzonder pluspunt is de buitenruimte met vrij uitzicht op de kerk. Dit is een fijne plek om even buiten te zitten, te genieten van een kop koffie of na een drukke dag tot rust te komen.
Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke binnenplaats. Een prettige aanvullende buitenruimte waar bewoners gebruik van kunnen maken. Zo combineert u uw eigen buitenruimte met een gezamenlijke plek binnen het complex.

Ligging - alle winkels op loopafstand
De Kruisstraat 76 ligt in hartje centrum Delft. Hier woont u op een centrale locatie, omringd door de karakteristieke sfeer van de historische binnenstad. De gezellige straatjes, sfeervolle grachten, winkels, restaurants en cafés zorgen ervoor dat er altijd iets te beleven valt.
Alle winkels bevinden zich op loopafstand, waardoor u voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen niet ver hoeft. Ook voor een ontspannen wandeling door de binnenstad of een spontaan bezoek aan een van de vele horecagelegenheden is dit een ideale uitvalsbasis.
Voor bezoek is parkeren mogelijk met een bezoekersvergunning. Daarnaast is het mogelijk om voor dit adres ook nog een bewonersparkeervergunning aan te vragen, indien een tweede auto gewenst is.

Opbergen - praktische bergruimte
Aan bergruimte is gedacht. Het appartement beschikt over een eigen berging op de verdieping, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, huishoudelijke benodigdheden en andere zaken die u liever uit het zicht houdt.
Daarnaast is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Zo kunt u uw fiets gemakkelijk stallen en heeft u deze snel bij de hand wanneer u de stad in gaat.

Parkeren – eigen parkeerplaats in de onderliggende garage
Bij dit appartement hoort een parkeerplaats die verplicht gelijktijdig met de woning wordt aangekocht. De koopsom voor de parkeerplaats bedraagt € 35.000.
Voor bezoek is parkeren mogelijk met een bezoekersvergunning. Zo zijn er ook voor uw gasten parkeermogelijkheden in het centrum.

Energiezuinig wonen - energielabel A
Het appartement beschikt over energielabel A. Dit is een aantrekkelijk pluspunt voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Het gunstige energielabel vormt een mooie aanvulling op de centrale ligging, de praktische indeling en de overige voorzieningen.

Wat u verder wilt weten
• Vraagprijs €489.000
• Woonoppervlakte circa 86 m²
• Bouwjaar 2007
• Energielabel A
• Twee slaapkamers
• Volledig HR++ beglazing
• Gehele woning voorzien van een houten parketvloer
• Buitenruimte met vrij uitzicht op de kerk
• Verzorgd complex met lift
• VvE Bijdrage appartement €231,02 euro en €30,36 voor de garage per maand.
• Gemeenschappelijke binnenplaats
• Eigen berging op de verdieping
• Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond
• Parkeerplaats verplicht mee te kopen voor € 35.000
• Parkeren voor bezoekers mogelijk met een bezoekersvergunning
• Mogelijkheid tot aanvraag bewoners parkeervergunning
• Alle winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand
• Dataroom en biedingen verlopen via Eerlijk Bieden
• Notaris aan koper
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning?
Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een centrale locatie, met circa 86 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, energielabel A en een buitenruimte met vrij uitzicht? Dan is de Kruisstraat 76 in Delft zeker een bezichtiging waard!
Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij laten u dit appartement graag persoonlijk zien en vertellen u meer over de mogelijkheden.

Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Description
Enjoy comfortable living in the heart of Delft’s historic city centre, on the top floor, with an energy rating of A, two bedrooms and an outdoor space offering unobstructed views of the church! Welcome to Kruisstraat 76 in Delft. Built in 2007, this attractive apartment offers approximately 86 m² of living space and combines comfortable living with the vibrant atmosphere of the historic city centre.

The apartment is situated on the third and top floor of the building. It features two bedrooms, a private storage room on the same floor and an outdoor space where you can enjoy unobstructed views of the church. The entire apartment is fitted with wooden parquet flooring, creating a warm and inviting atmosphere. In addition, residents can make use of the communal courtyard and the shared bicycle storage facility on the ground floor.

Please note that the purchase of the associated parking space in the indoor parking garage is compulsory when purchasing the apartment.
The location also makes this property particularly attractive. You will be living right in the centre of Delft, with all shops and everyday amenities within walking distance. Cosy restaurants and cafés, charming streets and the characteristic historic city centre are all right on your doorstep.
The combination of its central location, approximately 86 m² of living space, two bedrooms, wooden parquet flooring, practical storage facilities and an outdoor space with unobstructed views of the church makes this apartment a wonderful place to call home.
This property is definitely worth a viewing!

Entrance
Through the entrance of the apartment building, which is equipped with a lift and a spacious staircase, you can reach the apartment on the third and top floor. The apartment has its own private storage room on the same floor. There is also a shared bicycle storage facility on the ground floor.

Living – comfortable living on the top floor
With approximately 86 m² of living space, this apartment offers plenty of room for comfortable living. Its position on the top floor and central location in Delft make for an attractive combination for anyone who enjoys living in the heart of the city.
The entire apartment is fitted with wooden parquet flooring, creating a warm and inviting atmosphere. The flooring provides a beautiful, cohesive foundation throughout the property and contributes to the overall living comfort.
The apartment offers plenty of opportunities to create your own personal living style. Whether you want to relax after a busy day, enjoy a cosy dinner or entertain friends, this is where comfortable living meets the vibrant city life of Delft.

Cooking – practical and well equipped
The kitchen is an important part of everyday living comfort. This is where you can prepare your meals and make use of the space to suit your own preferences. The kitchen is also equipped with a gas hob, combination microwave oven, dishwasher, extractor hood, refrigerator and freezer.

Sleeping – two bedrooms
The apartment features two bedrooms, which can be arranged according to your own needs and preferences. In addition to a comfortable master bedroom, the second bedroom would be ideal as a home office, guest room or hobby room.
Having two separate bedrooms provides flexibility and makes the apartment suitable for a variety of living arrangements.

Sanitary Facilities – practical and comfortable
The bathroom has a practical layout and is equipped with a washbasin, mirror and shower enclosure. It provides all the essential facilities for everyday comfort. In addition, there is a separate toilet, fitted with a wall-hung toilet and a small washbasin.

Outdoor Space – enjoy the clear views
One of the property's particularly attractive features is the outdoor space with clear views of the church. It is a lovely spot to sit outside, enjoy a cup of coffee or unwind after a busy day.
The apartment complex also features a communal courtyard, providing a pleasant additional outdoor area for residents to enjoy. This means you benefit from both your own private outdoor space and a shared outdoor area within the complex.

Location – all Shops within walking distance
Kruisstraat 76 is situated right in the heart of Delft. You will be living in a central location, surrounded by the distinctive charm of the historic city centre. The picturesque streets, atmospheric canals, shops, restaurants and cafés ensure that there is always something to enjoy.
All shops are within walking distance, meaning you never have to go far for your daily shopping or other amenities. It is also an ideal starting point for a relaxing stroll through the historic city centre or an impromptu visit to one of the many restaurants and cafés.
Visitor parking is available with a visitor parking permit. It is also possible to apply for a residents' parking permit for this address if you require parking for a second car.

Storage – practical storage space
There is plenty of practical storage space. The apartment has its own private storage room on the same floor, ideal for storing seasonal items, household supplies and other belongings that you would prefer to keep out of sight.
There is also a shared bicycle storage facility on the ground floor. This allows you to store your bicycle conveniently and have it readily available whenever you head into the city.

Parking – private parking space in the underground garage
The apartment comes with a parking space that must be purchased at the same time as the property. The purchase price for the parking space is €35,000.
Visitor parking is available with a visitor parking permit, providing parking options for your guests in the city centre as well.

Energy-Efficient Living – Energy Rating A
The apartment has an energy rating of A. This is an attractive advantage for anyone looking to enjoy comfortable and energy-efficient living. The favourable energy rating is a welcome addition to the central location, practical layout and other amenities.

Additional Information
• Asking price: €489,000
• Living area: approximately 86 m²
• Year of construction: 2007
• Energy rating: A
• Two bedrooms
• Fully fitted with HR++ double glazing (high-performance insulating glass)
• Wooden parquet flooring throughout the entire apartment
• Outdoor space with unobstructed views of the church
• Well-maintained apartment complex with lift
• Monthly Owners' Association (VvE) contribution: €231.02 for the apartment and €30.36 for the parking space in the garage
• Communal courtyard
• Private storage room on the same floor
• Shared bicycle storage facility on the ground floor
• Compulsory purchase of the parking space for €35,000
• Visitor parking available with a visitor parking permit
• Possibility to apply for a residents' parking permit
• All shops and everyday amenities within walking distance
• Virtual data room and bidding process handled through Eerlijk Bieden
• Notary to be appointed by the buyer
• Completion date by mutual agreement

Interested in this property?
Are you looking for a comfortable apartment in a central location, offering approximately 86 m² of living space, two bedrooms, an energy rating of A and an outdoor space with unobstructed views? Then Kruisstraat 76 in Delft is certainly worth a viewing!
Please contact our office to arrange an appointment. We would be delighted to show you this apartment in person and tell you more about its possibilities.
Your wishes come first!

The information provided has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from its accuracy.